Le département des Alpes Maritimes souhaite développer les lits banalisés dans ses stations d'Isola 2000, Auron, et Valberg.
Le département des Alpes-Maritimes envisage la création d’une SEM (Société d'économie Mixte) qui complétant la SEM du Mercantour pour les équipements (télésièges, remontées mécaniques, télécabines, canons à neige, …) construirait des programmes en résidence ou hôtel.
Car la faiblesse de l’offre en hébergement banalisé pénalise les trois stations du haut pays niçois. Isola 2000 ne propose que 3475 lits banalisés, Auron 2386 et Valberg seulement 1 500.
A ce titre de comparaison, les stations des Alpes-de-Haute-Provence, Vars, Risoul ou le Val d’Allos, oscillent entre 5 000 à 7 000 hébergements de tourisme chacune.
Cet handicap pose un problème de rentabilité aux stations alors que le département a investi en 7 ans près de 150 M€ dans leur équipement (remontées mécaniques, télésièges, neige artificielle …).
Il manque entre 2 000 à 2 500 lits par station. On estime que chaque nouveau lit banalisé augmente le chiffre d’affaires de 850 €.
Car la faiblesse de l’offre en hébergement banalisé pénalise les trois stations du haut pays niçois. Isola 2000 ne propose que 3475 lits banalisés, Auron 2386 et Valberg seulement 1 500.
A ce titre de comparaison, les stations des Alpes-de-Haute-Provence, Vars, Risoul ou le Val d’Allos, oscillent entre 5 000 à 7 000 hébergements de tourisme chacune.
Cet handicap pose un problème de rentabilité aux stations alors que le département a investi en 7 ans près de 150 M€ dans leur équipement (remontées mécaniques, télésièges, neige artificielle …).
Il manque entre 2 000 à 2 500 lits par station. On estime que chaque nouveau lit banalisé augmente le chiffre d’affaires de 850 €.
Des lits supplémentaires engendre des recettes
2000 lits marchands par station de plus entraîneraient des recettes de 1,7 M€. De quoi permettre de nouveaux investissements.
Auron a intégré dans son PLU (plan local d'urbanisme) plusieurs terrains où pourraient être construits hôtels ou résidences de tourisme.
La commune détient un terrain, racheté à l’USBTP, qui pourrait accueillir une résidence de plusieurs centaines de lits. Deux promoteurs sont sur les rangs. Isola 2000 est toujours bloqué sur le contentieux opposant le département à l’aménageur.
Ce dernier réclame une cinquantaine de millions d’euros au département en échange des droits à bâtir restant sur la station. Le potentiel serait de 2000 à 2500 lits supplémentaires plutôt haut de gamme.
A Valberg le manque de foncier conduit la station à inciter les propriétaires à céder leur bien à des promoteurs qui construiraient ce type d'hébergement de préférence à de l'immobilier résidentiel
Auron a intégré dans son PLU (plan local d'urbanisme) plusieurs terrains où pourraient être construits hôtels ou résidences de tourisme.
La commune détient un terrain, racheté à l’USBTP, qui pourrait accueillir une résidence de plusieurs centaines de lits. Deux promoteurs sont sur les rangs. Isola 2000 est toujours bloqué sur le contentieux opposant le département à l’aménageur.
Ce dernier réclame une cinquantaine de millions d’euros au département en échange des droits à bâtir restant sur la station. Le potentiel serait de 2000 à 2500 lits supplémentaires plutôt haut de gamme.
A Valberg le manque de foncier conduit la station à inciter les propriétaires à céder leur bien à des promoteurs qui construiraient ce type d'hébergement de préférence à de l'immobilier résidentiel
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source: TourMag
